购买商铺需要缴纳的税费有契税、印花税、个人所得税等三种主要税费，有时还会涉及土地增值税和房产税等税费。

购买安置房的购房者会面临政策调整、产权证无法办理、房屋质量出现问题、交易流程复杂、周边配套滞后等多方面的风险。

安置房是为拆迁户或特定群体提供的房子，购买安置房之前有几个关键问题需要审慎考虑。一是在购买前要详细了解产权状况，二是要考察安置房的房屋质量和地段，三是要和房产市场中同类型的房子比价，四是要了购政策风险，五是签安置房购买合同时要详细阅读合同条款以免有不明白的地方。

选择安置房楼层时需要考虑生活方式、居住需求、采光通风、视野景观、安全便利性、房屋质量、居住环境、价格和维护成本等多个因素。

安置房过户需要先准备过户材料然后填写过户申请表，之后向当地房地产交易中心或相关部门提交安置房过户申请，受理审核通过以后到当地房地产交易中心办理安置房过户手续。在办理安置房过户手续时需要缴纳契税、个人所得税、土地出让金等税费。

一般情况下，安置房的产权归被拆迁户所有，这是因为安置房是政府或开发商为了补偿被拆迁居民而建造的，但如果被拆迁房是承租的公有住房，那么所提供的安置房其所有权则有可能归政府所有。

安置房产权证封面是红色涂塑纸，上有中华人民共和国国徽，第一行印着“中华人民共和国”，第二行印着“房屋所有权证”。内页详细印着：房屋基本情况、所有权人姓名、身份证号，以及房屋面积、位置等信息。

安置房的产权期限受土地性质、土地获取方式、安置政策等多个方面的影响。建在居住用地上的安置房是70年产权，建在商业用地上的安置房是40年产权，通过划拨取得的土地时间短，通过出让取得的土地时间长。

安置房贷款与商品房贷款在贷款政策、申请条件和适用范围等方面都存在差异，借款人想要申请安置房贷款需要满足购房资格和收入标准才行，而商品房贷款则比较宽松。

安置房贷款是专门用于购买安置房的贷款产品，其贷款额度是根据购房者的信用、收入和抵押物价值等因素综合评估后计算出来的，一般安置房贷款利率会比较低。